Skip to content
BERALL®

Обследование
зданий и сооружений

Компания ООО “Бералл” оказывает услуги по оценке технического состояния строительных конструкций объектов, с выдачей экспертного заключения и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации.

Обследование зданий и сооружений – это определение фактического технического состояния строительных конструкций и инженерных систем, с указанием дефектов и категории технического состояния. Комплекс работ выполняется в соответствии с Техническим заданием Заказчика, или согласно ГОСТ 31937-2011. Цель исследования – определение пригодности и работоспособности строительных конструкций, предупреждение разрушения зданий и сооружений за счет определения дефектов влияющих на несущую способность, а также безопасную эксплуатацию.

Когда требуется обследование зданий?

Работы проводятся в следующих случаях:

Сбор и подсчёт объёмов капитального ремонта, необходимых для разработки проектной документации с описанием причин возникновения, и рекомендациями по устранению дефектов. Предоставление чертежей, необходимых для выполнения проекта капитального ремонта или перепланировки.

Разработка графических материалов с расположением строительных конструкций и инженерных систем для установки / замены оборудования. Расчёт нагрузок от установки нового оборудования на строительные конструкции.

Выполнение комплексного обследования объекта с составлением экспертного заключения, графических материалов и расчётных схем для определения возможности проведения реконструкции объекта. Рекомендации по усилению строительных конструкций для осуществления реконструкции объекта.

Перейти к услуге

Оценка фактического состояния и характеристик возведённого объекта незавершённого строительства. Предоставление экспертного заключения, графических материалов, рекомендаций по усилению и дальнейшему строительству.

Перейти к услуге

Определение объёмов дефектов и повреждений, оценка технического состояния здания и инженерных систем для оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ. Поиск скрытых дефектов, снижение стоимости покупки. Разработка смет.

Судебная, досудебная экспертиза. Составление отчёта по требованию суда, разъяснение и независимое решение споров.

Составление заключения для определения фактического состояния конструкций. Выдача рекомендаций для дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.

Определение объёма понесённого ущерба от аварии или пожара. Методы и рекомендации по восстановлению.

Признание объекта аварийным и не подлежащим восстановлению. Составление ведомости объёмов демонтажа для разработки проекта организации демонтажа. Разработка проекта и демонтаж объекта при необходимости.

Определение объёмов и качества работ, выполненных подрядчиком. Оценка реальных затрат. Сверка фактически выполненных работ с разработанной проектной и рабочей документацией. Технический надзор.

Обследование зданий, обследование технического состояния зданий

Периодичность выполнения

Периодичность обследования и мониторинга зданий и сооружений в РФ, определяет ГОСТ 31937-2011.
Согласно ему, выполняются плановые и внеплановые исследования.

Первый раз, обследование проводится не позднее чем через 2 года после ввода в эксплуатацию.
В дальнейшем, не реже одного раза в 10 лет.

Для объектов, которые эксплуатируются в неблагоприятных условиях, не реже одного раза в 5 лет.
К таким условиям относятся: агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность 7 баллов и более.

Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Внеплановое или внеочередное обследование обязательно следует проводить в случаях:

  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания;
  • при истечении нормативных сроков эксплуатации;
  • после последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  • по инициативе собственника объекта;
  • при изменении технологического назначения;
  • при возобновлении незавершённого строительства;
  • по предписанию органов государственного строительного надзора.

Цены на обследование зданий и сооружений

Обратиться за услугой в Москве и других регионах России можно по телефону: +7 (495) 478-12-23 или по электронной почте info@berall.ru. Стоимость рассчитывается индивидуально после первичной консультации и зависит от следующих факторов:

  • площадь и расположение объекта;
  • цель обследования;
  • наличие исходной проектной документации;
  • срочность;
  • сезон.

Визуальное обследование

от 10 дней

  • Описание объекта
  • Обмерные работы
  • Ведомость дефектов и повреждений
  • Исполнительные схемы и чертежи
  • Выводы и рекомендации

от 80 000 ₽

Инструментальное обследование

от 20 дней

  • Включает визуальное обследование +
  • Инструментальные испытания
  • Неразрушающий контроль (НК)
  • Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории

от 200 000 ₽

Комплексное обследование

от 30 дней

от 350 000 ₽

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20, работы по обследованию зданий и сооружений, являются специальным видом инженерных изысканий, и могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. 

ООО «Бералл» имеет разрешительные документы и оказывает услуги по обследованию зданий и сооружений на основании СРО-И-036-18122012. Мы также имеем право на обследование объектов культурного наследия (ОКН) на основании Лицензии Министерства культуры РФ.

Этапы проведения
инженерно-технического обследования

1

Подготовительные работы

  • Выезд специалиста на объект строительства;
  • Анализ исходных данных;
  • Разработка, утверждение плана проведения обследования элементов коммуникаций.
2

Визуальное обследование

  • При первичном осмотре выявление текущих явных повреждений и дефектов;
  • Проведение обмерных работ;
  • Составление ведомости дефектов.
3

Инструментальное обследование

  • Это детальное обследование зданий и сооружений, в ходе которого определяется фактическое состояние конструкций, инженерных систем и элементов зданий/сооружений с учетом их соответствия проектной документации и нормативным требованиям;
  • Использование методов неразрушающего контроля (теплового, электрического, оптического и т.д.).
4

Анализ результатов

  • Камеральная обработка результатов;
  • Определяется категория технического состояния, безопасно ли эксплуатировать здания/сооружения в текущем состоянии с учетом выявленных дефектов;
  • Формирование экспертами итогового отчета о техническом состоянии объекта с рекомендациями по устранению обнаруженных дефектов.

Преимущества работы с ООО "Бералл"

Реакция и скорость

– Коммерческое предложение за 1 день!
– Выезд инженера при необходимости
– Минимальный срок выполнения – 10 дней.

1

Гибкая ценовая политика

Составим индивидуальное Техническое Задание, в котором учтём только необходимые услуги.

2

Имеем лицензии и СРО

А также допуски и удостоверения для работы на опасных производственных и уникальных объектах, объектах культурного наследия.

3

Сотрудничаем с лабораторией

Лаборатория аттестована и аккредитована. Специалисты выполняют все виды испытаний.

4

Гарантии

Даём гарантию на выполненные работы.

5

Не боимся трудностей

Обследуем уникальные, особо опасные и технически сложные объекты.

6

Виды общественных и промышленных зданий
которые мы обследуем

Обследование зданий и сооружений Фотография 1.
Административные

Здания государственных и общественных организаций, детские сады и ясли, школы, техникумы, вузы.

Обследование зданий и сооружений Фотография 2.
Торговые

Магазины, универмаги, торговые центры, крытые рынки, столовые, рестораны, кафе.

Обследование зданий и сооружений Фотография 3.
Спортивные

Спортивные и гимнастические залы, крытые стадионы и бассейны для плавания.

Обследование зданий и сооружений Фотография 4.
Культурно-просветительные

Театры, музеи, клубы, дома культуры, библиотеки, выставочные павильоны, кино, цирки.

Обследование зданий и сооружений Фотография 5.
Лечебные и оздоровительные

Больницы, поликлиники, родильные дома, диспансеры, санатории, дома отдыха.

Обследование зданий и сооружений Фотография 6.
Здания транспорта и связи

Аэро- и автовокзалы, железнодорожные, речные и морские вокзалы, радио- и телецентры, отделения почты и телеграфа.

Фото проектирования производственных зданий и сооружений
Производственные здания и сооружения

Объекты, которые представляют собой помещения для размещения цехов.

Фото проектирования складских, логистических и хозяйственных объектов
Складские, логистические и хозяйственные объекты

Комплексы, предназначенные для хранения, сортировки и отгрузки продукции.

Фото проектирования объектов энергетики
Объекты энергетики

Котельные, теплоэлектростанции, компрессорные станции, газогенераторные сооружения, трансформаторные будки и тд.

Фото проектирования объектов санитарно-технического назначения
Объекты санитарно-технического назначения

Насосные станции, градирни, локальные очистные сооружения (ЛОС), водонапорные башни.

Фото проектирования вспомогательных объектов
Вспомогательные объекты

Здания различной этажности, предназначенные для нужд бытового и административного характера. Контрольно-пропускные пункты, столовые и прочее.

Приборы неразрушающего контроля (НК)

которые мы используем для обследования

Фото электронного теодолита VEGA TEO-5B
Электронный теодолит
VEGA TEO-5B
Фото ультразвукового дефектоскопа ПУЛЬСАР-2.2
Ультразвуковой дефектоскоп
ПУЛЬСАР-2.2
Фото универсального твердомера TKM-459C
ТКМ-459С – универсальный твердомер
Фото измерителя сопротивления изоляции АКИП
Измеритель сопротивления изоляции АКИП
Термоанемометр Testo 440dp
Термоанемометр
Testo 440dp
Фото комплекта ВИК Эксперт с калибровкой
Комплект
ВИК Эксперт
Фото тепловизора Testo 872
Тепловизор
Testo 872
Фото ультразвукового толщинометра МЕГЕОН 19130
Ультразвуковой толщиномер МЕГЕОН
Фото измерителя прочности бетона ОНИКС-1.ОС.100
ОНИКС-1.ОС.100 измеритель прочности бетона
Фото устройства контроля армирования бетона ПОИСК-2.6
ПОИСК-2.6 Контроль армирования бетона

Лицензии и СРО

Мы имеем разрешительные документы на выполнение работ

Фото СРО на изыскания
СРО на изыскания
Фото СРО на проектирование
СРО на проектирование
Фото сертификата соответствия ISO 9001
Сертификат соответствия ISO 9001
Фото сертификата судебного эксперта
Сертификат судебного эксперта

Клиенты и благодарности

Наши клиенты — это сильные, настроенные на успех компании. Мы используем нашу экспертизу и вовлеченность, чтобы помогать им оставаться лидерами или достигать новых вершин.

Логотип компании Маревен фуд сентрал
Логотип института МЭИ
Логотип компании Теплоцентраль
Логотип компании Феттеръ
Логотип компании Верофарм
Логотип компании Волма Воскресенск
Логотип компании Тосненский комбикормовый завод
Логотип компании Кронштадт
Логотип компании ФМ логистик
Логотип компании Русский солод
Логоти компании Дельта Авто Системс
Логотип компании Царицыно
Логотип компании РЖД
Логотип компании Меридиан
Логотип НЦЗД
Логотип компании Авангард Агро
Логотип Астана Экспо
Логотип ракетно-космической корпорации Энергия
Оставить заявку

Мы свяжемся с Вами и проконсультируем по всем вопросам.

    Обследование объекта незавершённого строительства. Обследование зданий и сооружений.
    Обследование объекта незавершённого строительства. Обследование зданий и сооружений.
    Фото технического и авторского надзора
    Обследование объекта незавершённого строительства. Обследование зданий и сооружений
    Фото тепловизионного обследования окон (3)

    Дополнительная информация

    Мы всегда готовы проконсультировать Вас по любым вопросам по телефону +7 (495) 478-12-23 или по электронной почте info@berall.ru по будням с 09:00 до 18:20.