Skip to content
BERALL®

Обследование инженерных систем

Выполним обследование систем отопления, вентиляции, канализации, водоснабжения, электрических и слаботочных сетей в короткие сроки, с выдачей технического отчёта и рекомендациями.

Обследование внутренних инженерных систем и наружных сетей зданий – это комплекс мероприятий, в ходе которого проводится оценка фактического технического состояния, работоспособности инженерных коммуникаций. Данная экспертиза позволяет выявить неисправности, оценить соответствие нормативным требованиям и проектной документации, установить возможность и целесообразность модернизации систем, включая подключение дополнительного оборудования и т.п.

Экспертиза позволяет решить следующие задачи:

  • определение физического износа инженерных сетей здания;
  • снижение рисков повреждений для безопасной эксплуатации;
  • оценка возможности повышения эксплуатационных нагрузок;
  • оценка технического состояния сетей на объектах незавершённого строительства;
  • восстановление набора документов по проекту в случае их утраты или повреждения;
  • определение необходимости, а в дальнейшем – возможности проведения модернизации или ремонта;
  • получение рекомендаций для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Проектирование инженерных систем

Инженерные сети, которые мы обследуем

Обследование проводится по требованиям ГОСТ 31937-2011
и СП 13-102-2003.

Внутренние инженерные системы:

  • Система электроснабжения (ЭС)
  • Электроосвещение внутреннее (ЭО)
  • Система отопления (ОВ)
  • Системы водоснабжения, канализации (ВК)
  • Системы вентиляции, кондиционирования (ОВ)
  • Слаботочные системы (СС)
  • Противодымная вентиляция (ПДВ)
  • Автоматическая пожарная сигнализация (АПС)
  • Автоматической установкой спринклерного пожаротушения (АУПТ)
  • Молниезащита, заземление (ЭГ)

Наружные инженерные системы:

  • Наружные системы электроснабжения
  • Наружные системы теплоснабжения
  • Наружные системы водоснабжения, канализации (НВК)
  • Электроосвещение наружнее (ЭН)
  • Наружные сети связи (НСС)

Теплоснабжение

Вентиляция

Холодоснабжение

(кондиционирование)

Электроснабжение

Плюсы работы с нами

Реакция и скорость

– Коммерческое предложение за 1 день!
– Выезд инженера на следующий день
– Cрок выполнения работ – от 3 дней

1

Гибкая ценовая политика

После выезда мы составим индивидуальное ТЗ , в котором учтём только необходимые услуги

2

Имеем лицензии и СРО

А также допуски и удостоверения для работы на опасных производственных и уникальных объектах

3

Сотрудничаем с лабораторией

Лаборатория аттестована и аккредитована. Специалисты выполняют все виды испытаний.

4

Гарантии

Даём гарантию на выполненные работы на 1 год. Гарантируем положительное заключение экспертизы.

5

Не боимся трудностей

Обследуем уникальные, особо опасные и технически сложные объекты

6

Почему важно проводить обследование?

  • Минимизация рисков, гарантия безопасности:
    Своевременное обнаружение проблем позволит владельцем компаний не допускать развитие неисправностей, а также значительно сократит вероятность повреждений инженерных систем сооружений в будущем. Собственники смогут обеспечить безопасность для жизни людей за счёт выявления дефектов на ранней стадии.
  • Оптимизация затрат:
    Определение проблем на ранних сроках, их своевременное устранение помогут уменьшить затраты на обслуживание объектов недвижимости.
  • Продление срока эксплуатации:
    Оперативное выявление, исправление дефектов значительно увеличат срок эксплуатации здания или сооружения.

Стоимость и сроки

Визуальное
обследование

от 7 дней

 

от 80 000 ₽

Инструментальное
обследование

от 14 дней

 

от 200 000 ₽

Комплексное
обследование

от 30 дней

 

от 350 000 ₽

Чем отличаются типы обследований?

Визуальное

Инструментальное

Комплексное

Обмерные работы

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Описание объекта

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Ведомость дефектов и повреждений

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Карта дефектов и повреждений

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Исполнительные схемы и чертежи

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Выводы и рекомендации

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Инструментальные испытания

close button
Галочка.
Галочка.

Отбор проб для лаборатории

close button
Галочка.
Галочка.

Поверочные расчёты

close button
Галочка.
Галочка.

Лабораторные испытания

close button
Галочка.
Галочка.

Требуется провести обследование в короткие сроки?

Получите бесплатный расчёт стоимости для Вашего объекта!

Этапы обследования инженерных систем

1

Подготовительные работы

  • Выезд специалиста на объект строительства;
  • Анализ исходных данных для выполнения комплекса работ;
  • Разработка, утверждение плана проведения обследования элементов коммуникаций.
2

Визуальное обследование

  • При первичном осмотре выявление текущих явных повреждений и дефектов;
  • Анализ состояния инженерных коммуникаций объектов, формирование экспертных отчетов;
  • Проведение обмерных работ.
3

Инструментальное обследование

  • Использование методов неразрушающего контроля (теплового, электрического, оптического и т.д.) для анализа работоспособности системы.
4

Анализ результатов

  • Формирование экспертами итогового отчета о техническом состоянии объекта с рекомендациями по устранению обнаруженных дефектов.

Результатом является техническое заключение (отчёт), содержащее подробные данные, полученные в результате визуального и инструментального обследования, рекомендации по устранению выявленных неисправностей, а также снижение энергопотребления, расходов на работу инженерных систем, повышение исполнительской дисциплины персонала, обслуживающего элементы коммуникации.

Техническое заключение содержит:

  • Описание текущего состояния систем и сетей, определение характера отклонений от нормальных режимов работы;
  • Описание выявленных дефектов, возможных причин их появления;
  • Протоколы лабораторных исследований, неразрушающего контроля, вскрытий, конструкций;
  • Проверка эффективности эксплуатационных процессов и предложения по их оптимизации;
  • Оценка объема предстоящего комплекса работ;
  • Рекомендации по устранению обнаруженных повреждений;
  • Выводы о будущем использовании системы, о необходимости модернизации здания, сооружения.

Перечень исходных данных для выполнения обследования:

  • Архивные проектные, рабочие, исполнительные документы;
  • Результаты предыдущих экспертиз;
  • Акты осмотров, составленные эксплуатирующей организацией, включая ведомости дефектов;
  • Поэтажные планы БТИ или Технический паспорт на здание;
  • Информация о проведенных перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте;
  • Геоподоснова, выполненная специализированной организацией;
  • Сертификаты качества материалов, использованных при монтаже, паспорта на инженерное оборудование.

ТИМ-Фактор Экспресс®

инструментальная оценка «состояния здоровья» инженерных систем
объектов коммерческой недвижимости

Цифровая диагностика инженерных систем

Бералл предлагает новую услугу. Цифровое обследование инженерных систем.

Расширенная аналитика данных работы инженерных систем и определение причинно-следственных связей в разнородных процессах, рекомендации по повышению эффективности регламентов эксплуатации.

Услуга предоставляется единоразово. Срок выполнения Checkup – до 5 недель.

Ознакомиться с условиями можно на этой странице.

Цифровое обследование инженерных систем

РЕЗУЛЬТАТОМ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ:

  • Cнижение энергопотребления и расходов на работу
    инженерных систем (HVAC, электропотребление)
  • Локализация и определение характера отклонений от
    нормальных режимов работы
  • Проверка эффективности эксплуатационных
    процессов и рекомендации по их оптимизации
  • Повышение исполнительской дисциплины персонала,
    обслуживающего инженерные системы

Кто может выполнять работы?

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20, работы по обследованию зданий и сооружений, в том числе инженерных систем, – специальный вид инженерных изысканий, которые могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

ООО «Бералл» имеет разрешительные документы, оказывает услуги по обследованию инженерных систем на основании СРО-И-036-18122012. На основании Лицензии Министерства культуры РФ наша компания имеет право на обследование объектов культурного наследия (ОКН).

Лицензии и СРО

Мы имеем разрешительные документы на выполнение работ

СРО на изыскания
СРО на изыскания
СРО на проектирование
СРО на проектирование
Сертификат соответствия ISO 9001
Сертификат соответствия ISO 9001
Сертификат судебного эксперта
Сертификат судебного эксперта

Клиенты и благодарности

Наши клиенты — это сильные, настроенные на успех компании. Мы используем нашу экспертизу и вовлеченность, чтобы помогать им оставаться лидерами или достигать новых вершин.

Маревен фуд сентрал
Институт МЭИ
Теплоцентраль
Феттеръ
Верофарм
Волма Воскресенск
Тосненский комбикормовый завод
Кронштадт
ФМ логистик
Русский солод
Дельта Авто Системс
Царицыно
РЖД
Меридиан
Логотип НЦЗД
Авангард Агро
Астана Экспо
Ракетно-космическая корпорация Энергия

Дополнительная информация

Заказать обследование инженерных систем можно по телефону +7 (495) 478-12-23 или по электронной почте info@berall.ru по будням с 09:00 до 18:20.

От чего зависят сроки и стоимость выполнения работ?

Сроки выполнения работ по обследованию инженерных систем, зависят от площади здания и целей обследования. Итоговая стоимость определяется после изучения Технического задания.