Skip to content
BERALL®

Техническое обследование
зданий и сооружений

Компания ООО “Бералл” оказывает услугу по оценке состояния объектов, с выдачей экспертного заключения и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации.

Обследование зданий и сооружений – это комплекс работ, выполняемый в соответствии с Техническим заданием Заказчика, или согласно ГОСТ 31937-2011, с целью определения фактического технического состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений.

Целью исследования является предупреждение разрушения зданий и сооружений за счет определения дефектов несущих конструкций, влияющих на несущую способность, а также безопасную эксплуатацию.

Когда требуется обследование зданий?

Работы проводятся в следующих случаях:

Сбор и подсчёт объёмов капитального ремонта, необходимых для разработки проектной документации с описанием причин возникновения, и рекомендациями по устранению дефектов. Предоставление чертежей, необходимых для выполнения проекта капитального ремонта или перепланировки.

Разработка графических материалов с расположением строительных конструкций и инженерных систем для установки / замены оборудования. Расчёт нагрузок от установки нового оборудования на строительные конструкции.

Выполнение комплексного исследования объекта с составлением экспертного заключения, графических материалов и расчётных схем для определения возможности проведения реконструкции объекта. Рекомендации по усилению строительных конструкций для осуществления реконструкции объекта.

Перейти к услуге

Оценка фактического состояния и характеристик возведённого объекта незавершённого строительства. Предоставление экспертного заключения, графических материалов, рекомендаций по усилению и дальнейшему строительству.

Перейти к услуге

Определение объёмов дефектов и повреждений, оценка технического состояния здания и инженерных систем для оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ. Поиск скрытых дефектов, снижение стоимости покупки. Разработка смет.

Судебная, досудебная экспертиза. Составление отчёта по требованию суда, разъяснение и независимое решение споров.

Составление заключения для определения фактического состояния конструкций. Выдача рекомендаций для дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.

Определение объёма понесённого ущерба от аварии или пожара. Методы и рекомендации по восстановлению.

Признание объекта аварийным и не подлежащим восстановлению. Составление ведомости объёмов демонтажа для разработки проекта организации демонтажа. Разработка проекта и демонтаж объекта при необходимости.

Определение объёмов и качества работ, выполненных подрядчиком. Оценка реальных затрат. Сверка фактически выполненных работ с разработанной проектной и рабочей документацией. Технический надзор.

Обследование технического состояния зданий

Цены на обследование зданий и сооружений

Обратиться за услугой в Москве и других регионах России можно по телефону: +7 (495) 478-12-23 или по электронной почте info@berall.ru. Стоимость рассчитывается индивидуально после первичной консультации и зависит от следующих факторов:

  • площадь и расположение объекта;
  • цель обследования;
  • наличие исходной проектной документации;
  • срочность;
  • сезон.

Визуальное
обследование

с выдачей заключения и рекомендациями

от 10 дней

 

от 80 000 ₽

Инструментальное
обследование

с выдачей заключения и рекомендациями

от 20 дней

 

от 200 000 ₽

Комплексное
обследование

с выдачей заключения и рекомендациями

от 30 дней

 

от 350 000 ₽

Требуется провести обследование в короткие сроки?

Получите бесплатный расчёт стоимости!

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20, работы по обследованию зданий и сооружений, являются специальным видом инженерных изысканий, и могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. 

ООО «Бералл» имеет разрешительные документы и оказывает услуги по обследованию зданий и сооружений на основании СРО-И-036-18122012. Мы имеем право на обследование объектов культурного наследия (ОКН) на основании Лицензии Министерства культуры РФ.

Виды общественных и промышленных зданий
которые мы обследуем

Обследование зданий и сооружений Фотография 1.

Административные

Здания государственных и общественных организаций, детские сады и ясли, школы, техникумы, вузы.

Обследование зданий и сооружений Фотография 2.

Торговые

Магазины, универмаги, торговые центры, крытые рынки, столовые, рестораны, кафе.

Обследование зданий и сооружений Фотография 3.

Спортивные

Спортивные и гимнастические залы, крытые стадионы и бассейны для плавания.

Обследование зданий и сооружений Фотография 4.

Культурно-просветительные

Театры, музеи, клубы, дома культуры, библиотеки, выставочные павильоны, кино, цирки.

Обследование зданий и сооружений Фотография 5.

Лечебные и оздоровительные

Больницы, поликлиники, родильные дома, диспансеры, санатории, дома отдыха.

Обследование зданий и сооружений Фотография 6.

Здания транспорта и связи

Аэро- и автовокзалы, железнодорожные, речные и морские вокзалы, радио- и телецентры, отделения почты и телеграфа.

Фото проектирования производственных зданий и сооружений

Производственные здания и сооружения

Объекты, которые представляют собой помещения для размещения цехов.

Фото проектирования складских, логистических и хозяйственных объектов

Складские, логистические и хозяйственные объекты

Комплексы, предназначенные для хранения, сортировки и отгрузки продукции.

Фото проектирования объектов энергетики

Объекты энергетики

Котельные, теплоэлектростанции, компрессорные станции, газогенераторные сооружения, трансформаторные будки и тд.

Фото проектирования объектов санитарно-технического назначения

Объекты санитарно-технического назначения

Насосные станции, градирни, локальные очистные сооружения (ЛОС), водонапорные башни.

Фото проектирования вспомогательных объектов

Вспомогательные объекты

Здания различной этажности, предназначенные для нужд бытового и административного характера. Контрольно-пропускные пункты, столовые и прочее.

Плюсы работы с ООО "Бералл"

Реакция и скорость

– Коммерческое предложение за 1 день!
– Выезд инженера при необходимости
– Минимальный срок выполнения – 10 дней

1

Гибкая ценовая политика

Составим индивидуальное ТЗ, в котором учтём только необходимые услуги.

2

Имеем лицензии и СРО

А также допуски и удостоверения для работы на опасных производственных и уникальных объектах

3

Сотрудничаем с лабораторией

Лаборатория аттестована и аккредитована. Специалисты выполняют все виды испытаний.

4

Гарантии

Даём гарантию на выполненные работы. Гарантируем положительное заключение экспертизы.

5

Не боимся трудностей

Обследуем уникальные, особо опасные и технически сложные объекты

6

Этапы проведения инженерно-технического обследования

1

Подготовительные работы

  • Выезд специалиста на объект строительства;
  • Анализ исходных данных;
  • Разработка, утверждение плана работ.
2

Визуальное обследование

  • При первичном осмотре выявление текущих явных повреждений и дефектов;
  • Составление ведомостей дефектов и повреждений;
  • Проведение обмеров лазерным 3D сканером.
3

Инструментальное обследование

  • Оценка состояния строительных конструкций с использованием методов неразрушающего контроля (теплового, электрического, оптического и т.д.);
  • Геодезический контроль.
4

Анализ результатов

  • Формирование экспертами итогового отчета о техническом состоянии объекта с рекомендациями по устранению обнаруженных дефектов.

Результат технического обследования

Результатом является экспертное заключение (отчёт), которое содержит подробную информацию о техническом состоянии объекта, выявленные дефекты, повреждения, износ, а также рекомендации по их устранению, меры по повышению безопасности и эффективности эксплуатации объекта.

Техническое заключение содержит:

  • Описание строительных конструкций / инженерных систем объекта (при выполнении комплексного обследования здания);
  • Ведомость дефектов с указанием их количественных характеристик, расположения, причин возникновения;
  • Результаты обмерных работ: поэтажные планы, планы фасадов, разрезы, чертежи кровли и т.д.
  • Протоколы лабораторных исследований;
  • Протоколы неразрушающего контроля;
  • Протоколы вскрытий, зондирования конструкций;
  • Расчеты несущей способности строительных конструкций;
  • Оценка технического состояния объекта и остаточного срока его эксплуатации;
  • Выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, отчет по техническому обследованию здания представляет собой подробный анализ его состояния, выявление возможных проблем и рекомендации по их устранению, что позволяет принимать обоснованные решения о необходимых мерах по обслуживанию, ремонту и модернизации здания.

Чем отличаются типы обследований?

Визуальное

Инструментальное

Комплексное

Обмерные работы

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Описание объекта

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Ведомость дефектов и повреждений

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Карта дефектов и повреждений

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Исполнительные схемы и чертежи

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Выводы и рекомендации

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Мониторинг деформаций

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Инструментальные испытания

close button
Галочка.
Галочка.

Обследование фундамента и грунтов оснований

close button
Галочка.
Галочка.

Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории

close button
Галочка.
Галочка.

Расчёты конструкций

close button
Галочка.
Галочка.

Лабораторные испытания

close button
Галочка.
Галочка.

Теплотехнический расчёт

close button
Галочка.
Галочка.

Проверка системы вентиляции термоанемометром

close button
Галочка.
Галочка.

Проверка сопротивления изоляции мегаомметром

close button
Галочка.
Галочка.

Геодезический контроль

close button
close button
Галочка.
Приборы для обследования

которые мы используем

Фото электронного теодолита VEGA TEO-5B
Электронный теодолит VEGA TEO-5B
Фото ультразвукового дефектоскопа ПУЛЬСАР-2.2
Ультразвуковой дефектоскоп ПУЛЬСАР-2.2
Фото универсального твердомера TKM-459C
ТКМ-459С – универсальный твердомер
Фото измерителя сопротивления изоляции АКИП
Измеритель сопротивления изоляции АКИП
Фото термоанемометра Testo 425
Термоанемометр Testo 425
Фото комплекта ВИК Эксперт с калибровкой
Комплект ВИК Эксперт (с калибровкой)
Фото тепловизора Testo 872
Тепловизор Testo 872
Фото ультразвукового толщинометра МЕГЕОН 19130
Ультразвуковой толщиномер МЕГЕОН 19130
Фото измерителя прочности бетона ОНИКС-1.ОС.100
ОНИКС-1.ОС.100 измеритель прочности бетона
Фото устройства контроля армирования бетона ПОИСК-2.6
ПОИСК-2.6 Контроль армирования бетона

Лицензии и СРО

Мы имеем разрешительные документы на выполнение работ

Фото СРО на изыскания
СРО на изыскания
Фото СРО на проектирование
СРО на проектирование
Фото сертификата соответствия ISO 9001
Сертификат соответствия ISO 9001
Фото сертификата судебного эксперта
Сертификат судебного эксперта

Клиенты и благодарности

Наши клиенты — это сильные, настроенные на успех команды. Мы используем нашу экспертизу и вовлеченность, чтобы помогать им оставаться лидерами или достигать новых вершин.

Логотип компании Маревен фуд сентрал
Логотип института МЭИ
Логотип компании Теплоцентраль
Логотип компании Феттеръ
Логотип компании Верофарм
Логотип компании Волма Воскресенск
Логотип компании Тосненский комбикормовый завод
Логотип компании Кронштадт
Логотип компании ФМ логистик
Логотип компании Русский солод
Логоти компании Дельта Авто Системс
Логотип компании Царицыно
Логотип компании РЖД
Логотип компании Меридиан
Логотип НЦЗД
Логотип компании Авангард Агро
Логотип Астана Экспо
Логотип ракетно-космической корпорации Энергия

Дополнительная информация

Мы всегда готовы проконсультировать Вас по любым вопросам по телефону +7 (495) 478-12-23 или по электронной почте info@berall.ru по будням с 09:00 до 18:20.

Написать в WhatsApp
  • Whatsapp BERALL