Skip to content

Мониторинг и диагностика инженерных систем

Цифровая оценка «состояния здоровья» инженерных систем
для снижения потерь эксплуатации и диагностики отклонений
от нормальных режимов работы

Оптимизируем расходы на содержание и эксплуатацию,
диагностируем эксплуатационные проблемы,
повышаем капитализацию управляющей компании.

ТИМ-Фактор Экспресс®

это цифровое инструментальное обследование,
результатом которого является

  • Cнижение энергопотребления и расходов на работу
    инженерных систем (HVAC, электропотребление)
  • Локализация и определение характера отклонений от
    нормальных режимов работы
  • Проверка эффективности эксплуатационных
    процессов и рекомендации по их оптимизации
  • Повышение исполнительской дисциплины персонала,
    обслуживающего инженерные системы

Модули диагностики

Не интрузивная установка, быстрый запуск
и получение данных в режиме онлайн

BASIC ELEMENTS

Теплоснабжение

Вентиляция

Холодоснабжение

(кондиционирование)

Электроснабжение

Преимущества

первый шаг к достижению высокой эффективности

Конкретно

Чёткое определение «болевых точек» и задач обследования.
Практические рекомендации.

1

На основе больших данных

Аналитика и рекомендации формируются на основе собранных Больших Данных

2

Быстро

Всего 5 недель от начала проекта до предоставления аналитики и рекомендаций по повышению эффективности эксплуатации

3

Не интрузивно

Сбор данных не требует остановки и вмешательства в работу инженерных систем

 

 

 

4

Экономично

Самая низкая стоимость инструментального обследования инженерных систем на рынке коммерческой недвижимости

5

Потенциал для расширения

После проведения Checkup, можно перевести оборудование в постоянную работу с инструментами постоянного контроля Connected BIM

6

Реакция и скорость

– Выезд инженера на следующий день после звонка
– Минимальный срок выполнения всех работ – 10 дней

1

Гибкая ценовая политика

После выезда мы составим индивидуальное ТЗ , в котором учтём только необходимые услуги

2

Имеем лицензии и СРО

А также допуски и удостоверения для работы на опасных производственных и уникальных объектах

3

Сотрудничаем с лабораторией

Лаборатория аттестована и аккредитована. Специалисты выполняют все виды испытаний.

4

Гарантии

– Даём гарантию на выполненные работы на 1 год.
– Гарантируем положительное заключение экспертизы.

5

Всё на одном экране

контролируйте все инженерные системы здания в одном месте,
на одном экране с Платформой ТИМ-ФАКТОР ®

Цифровое обследование инженерных систем. Монитор с панелью управления.

Три шага цифрового обследования

Установка – диагностика – рекомендации

Установка устройств и сбор данных

Установка на инженерные системы зданий устройств диагностики (электро- теплоснабжение, системы кондиционирования, вентиляции), устройств для удаленного считывания параметров функционирования систем и организации передачи данных.

ИТ-устройства HiPer собирают большие данные, которые передаются в облако для дальнейшего анализа. Собирается исчерпывающая статистика по работе систем. Данные поступают из разных систем, что позволяет устанавливать сложные причинно-следственные связи в работе оборудования.

Цифровое обследование инженерных систем.
Мониторинг инженерных систем. Диагностика и аналитика.

Диагностика и аналитика

Сбор и визуальное отображение данных функционирования инженерных систем в режиме реального времени. Первичная аналитика накопленных Больших Данных, обнаружение эксплуатационных проблем и их источников.

Рекомендации

Расширенная аналитика данных работы инженерных систем и определение причинно-следственных связей в разнородных процессах, рекомендации по повышению эффективности регламентов эксплуатации

Фото цифрового обследования инженерных систем

Наше оборудование

Получение данных является быстрым и одним из самых экономичных на рынке
за счёт использования IoT методик и собственного оборудования

Устройства сбора и передачи данных собственного производства

Устройства ТИМ-Фактор собирают информацию в режиме реального времени и передают её в облачное хранилище для последующего анализа. Таким образом накапливаются большие данные о работе инженерного оборудования. Информация поступает от разнородных инженерных систем, что позволяет установить комплексные причинно-следственные связи в работе оборудования.

Устройства ТИМ-Фактор – лидеры на рынке по себестоимости сбора данных, за счёт чего оптимизация процессов эксплуатации становится действительно экономически целесообразной.

BPS Power Connect, module

Прайс – лист

стоимость обследования зависит от количества используемых устройств,
подключённых к инженерному оборудованию

Как работает платформа

контролируйте все инженерные системы здания в одном месте,
на одном экране

Цифровое обследование инженерных систем. Схема.

Примеры рекомендаций

Деловой центр класса А

Проблема – несоблюдение регламента переключения оборудования в ночной режим работы​

Цифровое обследование инженерных систем. Режим работы систем охлаждения.

Рекомендации:

1. Создание и введение регламентов изменения режимов работы для обслуживающей организации;
2. Оптимизация учёта и контроля исполнения регламента.

Результат принятия предложения по оптимизации работы вентиляционной установки​​

Цифровое обследование инженерных систем. Потребление энергии.

Рекомендации:

1. Изменение режима работы вентиляционной установки в будние и выходные дни в дополнение к режиму работы день/ночь (14%);
2. Оптимизация учёта и контроля исполнения регламента.

Проблема – один из насосов не реагировал на указания, направленные из SCADA

Цифровое обследование инженерных систем. График работы насоса.

Рекомендации:

1. Проверить минимальные границы работы частотников оборудования;
2. Ввести периодический контроль соответствия значений SCADA фактическим в инженерной системе объекта;
3. Использование системы мониторинга в режиме реального времени для дополнительного контроля за параметрами, определяемыми SCADA.

Сроки выполнения – Checkup

от начала до результата

Подготовительная работа

1 неделя

Изучение документации, определение «болевых точек» и ключевых показателей эффективности

Установка оборудования

1 неделя

Осуществляется не интрузивно включает в себя системы электроснабжения, теплоснабжения, кондиционирования, вентиляции

Сбор Больших данных

2 недели

Хранение и визуализация данных. Первичная аналитика больших данных Выявление операционных проблем и анализ первопричин

Аналитика и предоставление рекомендаций

1 неделя

Расширенная аналитика режимов работы и поведения инженерных систем Рекомендации по повышению эффективности

Платформа ТИМ-Фактор®

это постоянный контроль состояния инженерных систем зданий

Перейти на постоянный контроль просто

После завершения Checkup, у вас появляется возможность постоянного мониторинга за инженерными системами здания.

Вам больше не нужно доплачивать за остановку дополнительного оборудования, а только проводить периодическое обслуживание, для поддержания работы системы.

Ознакомиться с условиями можно на этой странице.

Консоль управления Connected Bim

Провести презентацию

мы можем бесплатно провести презентацию нашей системы
любым способом – онлайн – оффлайн

Лицензии и СРО

Мы имеем разрешительные документы на выполнение работ

СРО на изыскания

СРО на проектирование

ISO 9001

Сертификат судебного эксперта

СРО на изыскания

СРО на проектирование

ISO 9001

Сертификат судебного эксперта

Клиенты и благодарности

Наши клиенты — это сильные, настроенные на успех команды. Мы используем нашу экспертизу и вовлеченность, чтобы помогать им оставаться лидерами или достигать новых вершин.

Клиенты и благодарности

Мы используем нашу вовлеченность, чтобы помогать им оставаться лидерами или достигать новых вершин.

Логотип компании Маревен фуд сентрал
Логотип института МЭИ
Логотип компании Теплоцентраль
Логотип компании Феттеръ
Логотип компании Верофарм
Логотип компании Волма Воскресенск
Логотип компании Тосненский комбикормовый завод
Логотип компании Кронштадт
Логотип компании ФМ логистик
Логотип компании Русский солод
Логоти компании Дельта Авто Системс
Логотип компании Царицыно
Логотип компании Меридиан
Логотип НЦЗД
Логотип компании Авангард Агро
Логотип Астана Экспо
Логотип ракетно-космической корпорации Энергия
Логотип компании РЖД

Остались вопросы?

В каких регионах вы работаете?

Мы работаем по всей России, а так же стремимся выйти на международный рынок, а это значит, что мы постоянно повышаем квалификацию и стараемся всё делать на высшем уровне.

Способы оплаты?

Работаем с НДС и без НДС. Рассматриваем разные способы оплаты.

Как быстро вы выезжаете?

Выезжаем на следующий день после заявки.

Работаете по постоплате?

Постоянные клиенты работают по пост оплате.

От чего зависит цена?

От  площади здания, и типа обследования. Тип обследования определяется в зависимости от цели. Мы подбираем максимально экономный вариант.

Сколько длится обследование?

Полевые работы проходят в срок от 1 до 7 дней, в зависимости от сложности.

Написание отчёта занимает от 5 до 14 дней.

Написать в WhatsApp
  • Whatsapp BERALL