Контроль состояния инженерных систем зданий

Программно-аппаратный комплекс для постоянного мониторинга
за состоянием инженерных систем, для достижения высокой эффективности в эксплуатации зданий.

Позволяет снизить эксплуатационные расходы,
за счёт осуществления непрерывного контроля состояния
инженерных систем зданий (коммерческих объектов недвижимости).

Совместно с

Платформа ТИМ-Фактор^®

это постоянный контроль состояния инженерных систем зданий

Перейти на постоянный контроль просто

Платформа ТИМ-Фактор^®позволяет снизить эксплуатационные расходы, за счёт осуществления непрерывного контроля состояния инженерных систем зданий (коммерческих объектов недвижимости).

Собранные Большие Данные и удалённая аналитика в интеграции с цифровым двойником (BIM, панорамные фотографии 360°, схемы, чертежи), дают возможность увидеть полный “цифровой след” и определить причинно-следственные связи любых происходящих процессов.

Система позволяет осуществлять постоянный мониторинг инженерных системы на одном экране, в одном месте.

ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ

Не интрузивный сбор Больших Данных о происходящих физических процессах на объекте, охватывая все аспекты работы инженерных систем (качество воздуха, температура, потребление электроэнергии)
Интеграцию с цифровым двойником – BIM, панорама 360° и другие типы цифровых документов
Нотификации и оповещения, в случае обнаружения аномалий

Модули диагностики

Не интрузивная установка, быстрый запуск
и получение данных в режиме онлайн

BASIC ELEMENTS

Теплоснабжение

Вентиляция

Холодоснабжение

(кондиционирование)

Электроснабжение

Преимущества

первый шаг к достижению высокой эффективности

ОПЕРАТИВНОЕ РЕАГИРОВАНИЕ

Своевременные автоматические уведомления без необходимости постоянного мониторинга систем.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ НЕПРЕДВИДЕННЫХ ПРОСТОЕВ

Определение взаимосвязей между происходящими процессами, поиск симптомов и потенциальных неполадок. Идентификация отклонений на ранних стадиях.

ЭФФЕКТИВНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Интеграция с цифровым двойником упрощает процесс обнаружения проблем, позволяя обеспечить интуитивно понятную навигацию для обслуживающего персонала к устройству, требующему внимания.

БЫСТРОТА И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

Быстрое получение Больших Данных за счёт использования IIoT методик и собственного оборудования, без необходимости использования дорогостоящих инженерных сервисов.

ПРОСТОЙ МОНТАЖ

Не интрузивная установка, быстрый запуск и получение данных в режиме онлайн.

Всё на одном экране

контролируйте все инженерные системы здания в одном месте,
на одном экране с Платформой ТИМ-Фактор®

Цифровое обследование инженерных систем. Монитор с панелью управления.

Провести презентацию

мы можем бесплатно провести презентацию нашей системы
любым способом – онлайн – оффлайн

Кому подходит Платформа ТИМ-Фактор^®?

и что помогает достичь

Для владельцев недвижимости

Ускорить возврат инвестиций по вашим объектам

Более высокие показатели стабильности и снижение стоимости технического обслуживания позволят ускорить окупаемость инвестиций.

Для управляющих компаний

Полная прозраность

Обеспечьте чёткую оценку состояния Вашего объекта с инструментами прозрачного контроля правильной работы здания.

Для сервисных компаний

Сокращайте простои

Самообучаемая система прогнозирования проблем, позволяет предупредить появление сбоев и выхода из строя оборудования до того, как они возникнут.

Повысить номинальную стоимость

Номинальная стоимость объекта повышается благодаря более полной документации и цифровому формату данных.

Оптимизируйте рабочие процессы

Уменьшите частоту осуществляемых проверок и сократите количество рабочих процессов, направляя силы Вашего персонала на то, что действительно важно.

Сокращайте стоимость проверок

“Умные” данные подскажут Вам, когда проверка действительно необходима.

сократить операционные расходы

Точность данных позволяет без затруднений оптимизировать операционные расходы по Вашему объекту, обнаружить места возникновения сбоев и устранить эти проблемы.

Сокращайте простои и вынужденные перерывы в работе

Не позволяйте сбоям в работе мешать Вашему бизнесу или бизнесу Ваших клиентов. Поддерживайте устойчивый уровень комфорта.

Сокращайте расходы на замену запчастей

Определяйте реальную причину возникновения проблемы и меняйте только те узлы, которые действительно требуют замены.

Кому подходит Платформа ТИМ-Фактор^®?

и что помогает достичь

Для владельцев недвижимости

Ускорить возврат инвестиций по вашим объектам

Повысить номинальную стоимость

Номинальная стоимость объекта повышается благодаря более полной документации и цифровому формату данных.

сократить операционные расходы

Для управляющих компаний

Полная прозраность

Оптимизируйте рабочие процессы

Сокращайте простои и вынужденные перерывы в работе

Для сервисных компаний

Сокращайте простои

Сокращайте стоимость проверок

“Умные” данные подскажут Вам, когда проверка действительно необходима.

Сокращайте расходы на замену запчастей

Интеграция с BIM моделью и 360° photo

цифровой двойник реальных процессов объекта,
с подключением информационного моделирования и панорамы 360

Как работает платформа

контролируйте все инженерные системы здания в одном месте,
на одном экране

Цифровое обследование инженерных систем. Схема.

Наше оборудование

Получение данных является быстрым и одним из самых экономичных на рынке
за счёт использования IoT методик и собственного оборудования

Устройства сбора и передачи данных собственного производства

Устройства ТИМ-Фактор собирают информацию в режиме реального времени и передают её в облачное хранилище для последующего анализа. Таким образом накапливаются большие данные о работе инженерного оборудования. Информация поступает от разнородных инженерных систем, что позволяет установить комплексные причинно-следственные связи в работе оборудования.

Устройства ТИМ-Фактор – лидеры на рынке по себестоимости сбора данных, за счёт чего оптимизация процессов эксплуатации становится действительно экономически целесообразной.

Как мы работаем?

от начала до результата

Подготовительная работа

1 неделя

Изучение документации, определение «болевых точек» и ключевых показателей эффективности

Установка оборудования

1 неделя

Осуществляется не интрузивно включает в себя системы электроснабжения, теплоснабжения, кондиционирования, вентиляции

Сбор Больших данных

2 недели

Хранение и визуализация данных. Первичная аналитика больших данных Выявление операционных проблем и анализ первопричин

Аналитика и предоставление рекомендаций

1 неделя

Расширенная аналитика режимов работы и поведения инженерных систем Рекомендации по повышению эффективности

Прайс – лист

стоимость обследования зависит от количества используемых устройств,
подключённых к инженерному оборудованию

ТИМ-Фактор Экспресс^®

инструментальная оценка «состояния здоровья» инженерных систем
объектов коммерческой недвижимости

Цифровая диагностика инженерных систем

Расширенная аналитика данных работы инженерных систем и определение причинно-следственных связей в разнородных процессах, рекомендации по повышению эффективности регламентов эксплуатации.

Услуга предоставляется единоразово. Срок выполнения Checkup – до 5 недель.

Ознакомиться с условиями можно на этой странице.

Фото цифрового обследования инженерных систем

РЕЗУЛЬТАТОМ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ:

Cнижение энергопотребления и расходов на работу
инженерных систем (HVAC, электропотребление)
Локализация и определение характера отклонений от
нормальных режимов работы
Проверка эффективности эксплуатационных
процессов и рекомендации по их оптимизации
Повышение исполнительской дисциплины персонала,
обслуживающего инженерные системы

Лицензии и СРО

Мы имеем разрешительные документы на выполнение работ

СРО на изыскания

СРО на проектирование

ISO 9001

Сертификат судебного эксперта

СРО на изыскания

СРО на проектирование

ISO 9001

Сертификат судебного эксперта

Клиенты и благодарности

Наши клиенты — это сильные, настроенные на успех команды. Мы используем нашу экспертизу и вовлеченность, чтобы помогать им оставаться лидерами или достигать новых вершин.