Обследование общественных зданий

Для предотвращения рисков проводится обследование общественных зданий – комплекс работ, направленных на анализ и оценку характеристик, определяющих функциональное состояние здания. Мероприятия включают изучение грунта основания, анализ деформаций и повреждений, а также выявление дефектов в несущих строительных конструкциях, таких как фундамент, колонны, перекрытия, стены. 

При комплексном обследовании общественных зданий дополнительно проводят обследование инженерных систем. В случаях, когда дефекты незначительны, обычно проводят мониторинг, в ходе которого вместо полноценного обследования технического состояния сооружения, осуществляется осмотр конструкции для предварительной оценки категории его технического состояния.

Причинами проведения работ могут быть:

• Планируемое увеличение эксплуатационных нагрузок на здание. Оно обычно связано с установкой нового, крупногабаритного оборудования, надстройкой дополнительных этажей и т.д.
• Выявление визуально отличимых повреждений: трещин, сколов, отслоений, прогибов, деформаций, коррозий, плесени и других явлений, свидетельствующих о нарушении целостности конструкций.
• Техническое перевооружение. Перед модернизацией или заменой технических систем с целью увеличения технико-экономических показателей нужно провести работы, чтобы убедиться в их совместимости с существующими сетями.
• Реконструкция. Перед ее проведением определяются возможности, ограничения по изменению сооружения.
• Изменение функционального назначения. Необходимо провести работы, чтобы выявить соответствие сооружения новым требованиям по пожарной, санитарной, экологической безопасности.
• Возобновление строительства. Проводится оценка состояния незавершенного здания, определяются возможность, объем и стоимость возобновления работ.
• После аварий и пожаров. Это мероприятие позволяет установить последствия аварии, а также разработать план по ликвидации дефектов, восстановлению сооружения.
• После стихийных бедствий. Причиной также могут быть землетрясения, ураганы, наводнения, оползни и т.д. После стихийных бедствий необходимо провести изучение объекта, чтобы оценить степень его повреждения.

ООО «Бералл» проводит обследование общественных зданий и сооружений в соответствии с ГОСТ 31937-2011. Наша компания также выполняет обследование инженерных систем, лазерное сканирование, BIM проектирование и другие технические работы.