Skip to content

Обследование зданий для реконструкции

Быстро проведите обследование вашего объекта, и получите технический отчёт, графические материалы, расчётные схемы и рекомендации по усилению строительных конструкций, для осуществления реконструкции объекта.

Перед проведением реконструкции здания, всегда проводится обследование его фактического технического состояния. Это требуется для того, чтобы определить возможность выполнения реконструкции и объемы работ.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов” (“Градостроительный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 28.04.2023)).

Плюсы работы с нами

Реакция и скорость

– Коммерческое предложение за 1 день!
– Выезд инженера на следующий день при необходимости
– Минимальный срок выполнения всех работ – 10 дней

1

Гибкая ценовая политика

После выезда мы составим индивидуальное ТЗ , в котором учтём только необходимые услуги

2

Имеем лицензии и СРО

А также допуски и удостоверения для работы на опасных производственных и уникальных объектах

3

Сотрудничаем с лабораторией

Лаборатория аттестована и аккредитована. Специалисты выполняют все виды испытаний.

4

Гарантии

Даём гарантию на выполненные работы на 1 год. Гарантируем положительное заключение экспертизы.

5

Не боимся трудностей

Обследуем уникальные, особо опасные и технически сложные объекты

6

Обследование объекта реконструкции необходимо выполнять в соответствии с предварительно составленной специалистом программой работ. 

Обследование зданий и сооружений – это комплекс работ, выполняемый в соответствии с Техническим заданием Заказчика, или согласно ГОСТ 31937-2011, с целью определения фактического технического состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений.

Этапы обследования для реконструкции объекта

1

Предварительные работы

Предусматривают первичный выезд на объект, сбор, анализ исходных данных, а также разработку, согласование с заказчиком программы работ

2

Визуальное обследование

На этой стадии оценивается техническое состояние по внешним признакам (визуально-измерительный контроль), составляются ведомости дефектов, определяются места вскрытий, отскоки шурфов

3

Инструментальное обследование

Предусматривает геодезический контроль, обмерные работы, оценку технического состояния инструментальными методами неразрушающего контроля. Существует несколько таких методов (ультразвуковой, акустический, тепловой и т.д.)

4

Анализ полученных данных

Выдается экспертное заключение о техническом состоянии объекта с рекомендациями по устранению выявленных дефектов, расчетами несущей способности с учетом выявленных дефектов, расчёт несущей способности с учетом планируемой реконструкции

Результаты

Пример отчёта

Результатом является экспертное заключение (отчет),
которое содержит подробную информацию о:

  • техническом состоянии, выявленных дефектах и повреждениях, степени износа, долговечности конструкций;
  • несущей способности с учетом выявленных дефектов, запасе прочности, рисках аварийных ситуаций;
  • рекомендациях по устранению повреждений, усилению конструкций, ремонту или замене элементов;
  • целесообразности проведения реконструкции;
  • стоимости работ.

Экспертное заключение оформляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 и содержит следующие разделы:

  • введение (цель, задачи, объект, исходные данные);
  • описание объекта (общие сведения о здании или сооружении, планировке, особенностях);
  • методы (перечень применяемых методов визуального, инструментального, разрушающего контроля, оборудование, приборы);
  • результаты (анализ технического состояния объекта по результатам визуального, инструментального контроля, лабораторных испытаний, расчетов несущей способности);
  • заключение (выводы о техническом состоянии, рекомендации по устранению дефектов, обоснование необходимости реконструкции);
  • приложения (ведомости дефектов, фотофиксация, чертежи, протоколы испытаний и расчетов).

Экспертное заключение подписывается группой экспертов компании «BERALL», ответственной за выполнение работ. Этот документ мы представляем заказчику в печатном и электронном виде. В дальнейшем он является основой для разработки проекта реконструкции.

Перечень исходных данных для выполнения обследования:

  1. Архивная проектная, рабочая, исполнительная документация;
  2. Результаты ранее проведенных обследований;
  3. Акты осмотров эксплуатирующей организацией, в т.ч. ведомости дефектов;
  4. Архивные инженерно-геологические изыскания;
  5. Поэтажные планы БТИ или Технический паспорт на здание;
  6. Информация о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте;
  7. Геоподоснова, выполненная специализированной организацией;
  8. Сертификаты качества материалов, использованных при монтаже и паспорта на инженерное оборудование.

Стоимость и сроки

Визуальное
обследование

с выдачей заключения и рекомендациями

от 3 дней

 

от 49 000 ₽

Инструментальное
обследование

с выдачей заключения и рекомендациями

от 7 дней

 

от 100 000 ₽

Комплексное
обследование

с выдачей заключения и рекомендациями

от 10 дней

 

от 220 000 ₽

Чем отличаются типы обследований?

Визуальное

Инструментальное

Комплексное

Обмерные работы

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Описание объекта

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Ведомость дефектов и повреждений

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Карта дефектов и повреждений

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Исполнительные схемы и чертежи

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Выводы и рекомендации

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Мониторинг деформаций

Галочка.
Галочка.
Галочка.

Инструментальные испытания

close button
Галочка.
Галочка.

Обследование фундаментов и грунтов оснований

close button
Галочка.
Галочка.

Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории

close button
Галочка.
Галочка.

Расчёты конструкций

close button
Галочка.
Галочка.

Лабораторные испытания

close button
Галочка.
Галочка.

Тепловизионное обследование

close button
Галочка.
Галочка.

Теплотехнический расчёт

close button
Галочка.
Галочка.

Проверка системы вентиляции термоанемометром

close button
Галочка.
Галочка.

Проверка сопротивления изоляции мегаомметром

close button
Галочка.
Галочка.

Геодезический контроль

close button
close button
Галочка.

Обследование инженерных систем

close button
close button
Галочка.

Аэросъёмка

close button
close button
Галочка.
Приборы для обследования

которые мы используем

Фото электронного теодолита VEGA TEO-5B
Электронный теодолит VEGA TEO-5B
Фото ультразвукового дефектоскопа ПУЛЬСАР-2.2
Ультразвуковой дефектоскоп ПУЛЬСАР-2.2
Фото универсального твердомера TKM-459C
ТКМ-459С – универсальный твердомер
Фото измерителя сопротивления изоляции АКИП
Измеритель сопротивления изоляции АКИП
Фото термоанемометра Testo 425
Термоанемометр Testo 425
Фото комплекта ВИК Эксперт с калибровкой
Комплект ВИК Эксперт (с калибровкой)
Фото тепловизора Testo 872
Тепловизор Testo 872
Фото ультразвукового толщинометра МЕГЕОН 19130
Ультразвуковой толщиномер МЕГЕОН 19130
Фото измерителя прочности бетона ОНИКС-1.ОС.100
ОНИКС-1.ОС.100 измеритель прочности бетона
Фото устройства контроля армирования бетона ПОИСК-2.6
ПОИСК-2.6 Контроль армирования бетона

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации N 20, обследование зданий перед реконструкцией является особым видом инженерных изысканий. Его могут выполнять только члены СРО в соответствующей области.

Наша компания «BERALL» имеет все разрешительные документы, мы оказываем услуги по обследованию инженерных систем на основании СРО-И-036-18122012, по обследованию объектов культурного наследия (ОКН) на основании Лицензии Министерства культуры РФ.

Лицензии и СРО

Мы имеем разрешительные документы на выполнение работ

Фото СРО на изыскания
СРО на изыскания
Фото СРО на проектирование
СРО на проектирование
Фото сертификата соответствия ISO 9001
Сертификат соответствия ISO 9001
Фото сертификата судебного эксперта
Сертификат судебного эксперта

Клиенты и благодарности

Наши клиенты — это сильные, настроенные на успех команды. Мы используем нашу экспертизу и вовлеченность, чтобы помогать им оставаться лидерами или достигать новых вершин.

Логотип компании Маревен фуд сентрал
Логотип института МЭИ
Логотип компании Теплоцентраль
Логотип компании Феттеръ
Логотип компании Верофарм
Логотип компании Волма Воскресенск
Логотип компании Тосненский комбикормовый завод
Логотип компании Кронштадт
Логотип компании ФМ логистик
Логотип компании Русский солод
Логоти компании Дельта Авто Системс
Логотип компании Царицыно
Логотип компании РЖД
Логотип компании Меридиан
Логотип НЦЗД
Логотип компании Авангард Агро
Логотип Астана Экспо
Логотип ракетно-космической корпорации Энергия

Дополнительная информация

Мы всегда готовы проконсультировать Вас по любым вопросам по телефону +7 (495) 478-12-23 или по электронной почте info@berall.ru по будням с 09:00 до 18:20.

Написать в WhatsApp
  • Whatsapp BERALL