Реконструкциязданий – строительные работы, в результате которых изменяются архитектурно-планировочные решения и параметры объекта. Реконструкция может включать возведение пристройки, надстройки, перестройку или расширение капитальных объектов, замену несущих конструкций и/или их усиление. Перед проведением реконструкционных работ сооружения проводится обследование фактического технического состояния объекта.
Перед реконструкцией сооружения необходимо обследовать:
Почву у основания здания. Она влияет на долговечность фундамента, а также на возможность проведения надстройки или расширения объекта. Для изучения почвы используются геологические исследования, лабораторные анализы и расчеты.
Фундамент, цоколь, подвальное помещение, ростверк. Эти элементы несут нагрузку от всего здания. Поэтому они должны быть прочными и устойчивыми. Для исследования фундамента применяются осмотр, измерение глубины заложения, определение типа и материала фундамента, проверяются наличие трещин, деформаций, сколов, коррозии, смещения, осадки и т.д.
Стены и перекрытия, столбы и колонны. Данные несущие элементы обеспечивают устойчивость здания.
Связевые конструкции, лестницы. Эти элементы гарантируют связность и целостность сооружения, а также обеспечивают перемещение людей и грузов по вертикали. Для обследования объекта реконструкции потребуется измерение размеров и проверка на наличие дефектов.
Ограждение. Служат для безопасности и защиты сооружения.
Тормозные и подкрановые конструкции. Они обеспечивают работу кранов и подъемников, а также нужны для торможения и удержания грузов.
Узлы, в которых несущие конструкции опираются и примыкают к остальным элементам сооружения. В этих местах возникают наибольшие напряжения и риски разрушения.
Дверные, оконные проемы и арки. Гарантируют освещение, вентиляцию и доступ в сооружение.
Кровля, крыша, стропила. Эти конструктивные элементы нужны для защиты от осадков.
Входы и приямки. Обеспечивают доступ в подвальные и технические помещения.
Цели проведения
Обследование здания перед реконструкцией проводится для:
Установления физико-механического состояния стройматериалов – определяет их прочность, износостойкость и устойчивость.
Определения общего состояния здания, а также его отдельных составляющих – выявляет повреждения, деформации, коррозию, смещение, осадку и другие нарушения, которые могут угрожать безопасности и эксплуатации объекта, а также определяет степень их влияния на его несущую способность.
Расчета нагрузок на грунт, чтобы убедиться в надежности фундамента – определяет способен ли грунт выдержать нагрузку от здания, а также оценивает возможность проведения надстройки или расширения объекта.
Определения точности установки конструкций – проверяет, насколько точно соблюдены проектные размеры и углы, а также выявляет отклонения и искажения конструкций.
Определения, нужно ли проводить усиление элементов – на основании результата можно решить, какие элементы здания требуют дополнительного укрепления или замены.
Определения срока эксплуатации – оценивает, насколько долго здание может служить без ремонта. Обследование здания перед реконструкцией также позволяет спрогнозировать риски и затраты, связанные с эксплуатацией объекта.
Выявления запаса прочности – определяет, насколько здание способно выдержать непредвиденные или экстремальные нагрузки: сейсмические, ветровые, снеговые и т.д.
Этапы
1
Предварительные работы
Выезд на объект, сбор и анализ начальных сведений и т.д. Результат комплекса работ – информацич для разработки программы обследования реконструируемого объекта.
2
Визуальное обследование
Оценка технического состояния по внешним признакам и фотофиксация выявленных дефектов. Результат визуального обследования – определение видов, характера и распространенности повреждений.
3
Инструментальное обследование
Определение физико-механических свойств стройматериалов, несущей способности и деформируемости конструкций, а также их соответствия нормативным требованиям.
4
Анализ данных по результатам обследования
Подготовка экспертного заключения с обоснованием необходимости, объемов и способов реконструкции, а также оценкой экономической эффективности.
Почему выбирают ООО «Бералл»
Преимущества проведения технического обследования для реконструкции от нашей компании:
использование сертифицированных инструментов, которые гарантируют точность и достоверность измерений и анализов;
наличие всех лицензии и свидетельств о допуске к работам, связанных с исследованием сооружений, а также членство в СРО;
сотрудничество с аккредитованной лабораторией, которая проводит исследования материалов и грунтов, а также выдает заключения и сертификаты;
предоставление гарантий на все наши работы, а также ответственность за качество и сроки выполнения.
Результаты
Результат обследования – экспертное заключение, в котором наши специалисты описываю все выявленные дефекты, повреждения и износ оборудования, а также дают рекомендации по их устранению.
В результате предлагаются меры по повышению безопасности и эффективности эксплуатации сооружения. Проведенные мероприятия позволяют решить, нужен ли капитальный ремонт объекта, его реконструкция или демонтаж при фиксации аварийного состояния сооружения. Заключение является основанием для принятия решений о дальнейшей эксплуатации объекта и его финансировании.
Наши клиенты — это сильные, настроенные на успех компании. Мы используем нашу экспертизу и вовлеченность, чтобы помогать им оставаться лидерами или достигать новых вершин.
Мы всегда готовы проконсультировать Вас по любым вопросам по телефону +7 (495) 478-12-23 или по электронной почте info@berall.ru по будням с 09:00 до 18:20.
